Financie seu imóvel em Miami — mesmo sem visto permanente
Brasileiros podem financiar imóveis nos EUA com entrada a partir de 25%, prazo de até 30 anos e taxas muito abaixo das praticadas no Brasil. Simule agora e descubra sua capacidade de compra.
Qualquer estrangeiro pode financiar um imóvel em Miami
Não é preciso ter Green Card, visto de permanência ou cidadania americana. O processo é mais simples, rápido e vantajoso do que a maioria dos brasileiros imagina.
Sem visto permanente necessário
Brasileiros com passaporte válido podem financiar imóveis nos EUA. Não é exigido Green Card, visto de permanência ou cidadania americana. O produto é chamado de Foreign National Mortgage.
Taxas muito abaixo do Brasil
Enquanto no Brasil as taxas para imóveis giram em torno de 10–12% ao ano, nos EUA para estrangeiros ficam entre 6,5% e 7,5% ao ano — com prazo de até 30 anos e parcelas fixas.
Processo rápido: 30 a 60 dias
O processo de aprovação e fechamento nos EUA leva em média 30 a 60 dias — significativamente mais rápido e menos burocrático do que o financiamento imobiliário no Brasil.
Alavancagem para investidores
Com 25–30% de entrada, você controla 100% do ativo. Se o imóvel valorizar 10%, seu retorno sobre o capital investido pode ser de 30–40%. A renda de aluguel pode cobrir parcialmente a parcela.
Bancos com atendimento em português
O BB Americas Bank (Banco do Brasil nos EUA) e outros lenders especializados oferecem atendimento em português e programas específicos para compradores brasileiros na Flórida.
Sem necessidade de renda nos EUA
Existem modalidades de financiamento (DSCR Loans) que não exigem comprovação de renda americana. O banco avalia o potencial de aluguel do imóvel para aprovar o crédito.
Bancos e lenders especializados em estrangeiros
Estes são os principais bancos e lenders que oferecem financiamento imobiliário para brasileiros e outros estrangeiros na Flórida.
BB Americas Bank
Banco BrasileiroBanco do Brasil nos EUA. Atendimento em português, especializado em brasileiros.
75%
$250,000
HSBC International
Banco InternacionalBanco global com programa específico para compradores estrangeiros.
70%
$500,000
HomeAbroad
Especialista em EstrangeirosLender especializado em estrangeiros. DSCR loans sem comprovação de renda nos EUA.
75%
$150,000
DG Pinnacle
Lender Local MiamiLender local de Miami com foco em imóveis de luxo e compradores internacionais.
70%
$300,000
As taxas apresentadas são estimativas de mercado para fins educativos. Taxas reais variam conforme perfil do comprador, imóvel e condições de mercado vigentes.
Simule seu financiamento em Miami
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